Усадебный комплекс XIX в. (дом и флигель) находится на углу улицы Никитинской и Комиссаржевской. Главный дом (№2) протяженным фасадом обращен к улице Комиссаржевской, флигель (№4) - к улице Никитинской. Оба здания связаны с именами представителей интеллигенции, которые жили здесь после муниципализации усадьбы в1918-1930-х гг.

В главном доме в 1920-х гг. жил профессор математики Воронежского университета, поэт и музыкант Николай Петрович Самбикин (1882-1928) и его жена Мария Васильевна, преподаватель лингвистики. Их квартира была одним из немногих литературно-музыкальных салонов города. Среди гостей Самбикиных были математик, поэт и музыкант Н.А. Романов (1903-1943), оставивший яркие воспоминания о Н.П. Самбикине; физик П.А. Черенков (1904— 1990), лауреат Нобелевской премии; литературовед В.Д. Днепров (Резник, 1903-1993) и его жена, литературный критик Е.Д. Трощенко (1902-1944). Музыкально-литературные вечера проводились здесь его вдовой и после смерти Н.П. Самбикина.

Одну из квартир на втором этаже флигеля в 1918-1919 гг. занимал первый ректор Воронежского государственного университета В. Э. Регель (1857-1932), член-корреспондент АН СССР, ученый-медиевист, специалист по истории Византии, автор работ "О городе Анастасиополе", "Город во Фракии, построенный Трояном", ректор ВГУ в 1918-1925 гг., затем директор Музея изящных искусств при ВГУ. В конце 1920-х гг. уехал в Латвию. В здании была квартира профессора, заведующего кафедрой органической химии университета АД. Богоявленского (1868-1941).

В этом же доме родился и до 1941 г. жил Я.С.Сидорин (1923-1994), впоследствии инженер-кораблестроитель, кандидат технических наук. Живя позже в Ленинграде, а затем в Павловске, он за несколько десятилетий создал уникальное библиофильское собрание, которое относится к числу памятников культуры новейшего времени. В нем масса редчайших отечественных и зарубежных изданий XVIII-XX вв., отличающихся удивительной сохранностью и высокохудожественными переплетами. Один из организаторов книголюбительского движения в Ленинграде (Санкт-Петербурге), руководитель клуба "Бироновы конюшни".

ГЛАВНЫЙ ДОМ до 1867 г. принадлежал помещику П.И.Хомскому, а затем жене подполковника М.И.Жданович, поручику К.М.Плотникову. Состоит из разновременных одноэтажных частей: главной деревянной угловой (сер. XIX в.) и кирпичных (1875 и 1880-е гг.). Деревянный дом стилистически тяготеет к классицизму и относится к ныне редкому для Воронежа типу дома с мезонином. Его стены обшиты тесом, под окнами - в елочку. Мезонин завершен фронтоном, стена основного объема- карнизом на резных кронштейнах. Все окна прямоугольные, в простых рамочных наличниках. Фронтон дома со стороны Никитинской улицы прорезан полуциркульным окном. Протяженный фасад кирпичной части скромно декорирован лопатками, полуналичниками и подоконными нишами.

ФЛИГЕЛЬ сооружен поручиком К.М. Плотниковым в 1883 г. Двухэтажное здание с кирпичным первым и деревянным, обшитым тесом вторым этажом. Деревянный тамбур в левой части здания в 1970-х гг. обложен кирпичом. Углы закреплены пилястрами. Этажи разделены фризом с подоконными филенками. В завершении стены - резной фриз. Окна с лучковыми перемычками, в простых деревянных наличниках - во втором этаже, в полуналичниках - в первом. Богатством резного декора отличаются боковые части, завершенные фронтонами. До 1988 г. над ними возвышались шпили.

Ныне оба здания жилые.

ГАВО, ф. И-19, оп. 1, д. 903, л. 11, 35; д. 1238, л. 56-60; д.1249, л. 14-15; д. 1523, л. 209-210; д. 1583, л. 178 об.-181; д. 2499, л. 13-16; ф. И-167, оп. 2. д. 1622. ф. Р-41, оп. 1, д. 431, л. 15 об.; д. 453, л. 257-258; ф. Р-51, оп. 1, д. 221, л. За об., 37;

Акиныиин А. Здесь жил В. Регель // Воронежский университет. 1988. 27 июня;

Попов П. Никитинская улица//Воронежский курьер. 1994. 16апр.;

Акиньшин А., Попов П. Улица Никитинская, 2, 4 // Воронежский курьер. 1995. 8 апр.;

Ласунский О.Г. Власть книги. Изд. 3-е. М., 1988. С. 186-206;

Ласунский ОТ. Литературная прогулка по Воронежу. Изд. 2-е. Воронеж, 1993. С. 186-189;

Романов Н.А. История одного искания // Прометей. М, 1972. Вып. 8. С. 220-221

А.Н. Акинъшин

О.Г. Ласунский

П.А.Попов

А.Н. Рылева