Трехэтажный кирпичный дом сооружен в 1911 г. по проекту известного воронежского архитектора М.Н. Замятнина для дочери надворного советника З.Н. Ивановой. Предназначался для сдачи внаем. После постройки квартиру в нем около года занимала семья архитектора. Облик доходного дома в стиле модерн с чертами неоклассицизма типичен для построек М.Н. Замятнина.

Симметричная объемная композиция Т-образного в плане здания слегка нарушена из-за более длинной северной части основного объема, которую уравновешивают веранды бокового южного фасада. На главном фасаде средняя входная и боковая северная части выделены широкими лопатками, которые завершаются массивными башнеобразными тумбами. Тумбы, прерывающие венчающий карниз сильного выноса, объединены аттиками. Между лопаток размещаются балконы на фигурных кронштейнах. Основным вертикальным членениям фасада вторят длинные с фигурными фартуками рамки наличников, объединяющие окна второго и третьего этажей. Первый этаж имеет подчеркнуто горизонтальные членения в виде цоколя до уровня окон и ленты, напоминающей полуналичники. Простенки первого этажа оштукатурены "под шубу", ниша над входом заполнена вертикальным волнообразным рельефом. Такой же рельеф с горизонтальным расположением волн декорирует квадратные ниши в простенках верхних этажей. Разнообразный графический декор дополнен венчающим фризом из керамической глазурованной плитки, которая редко встречается на фасадах других зданий города. Декор главного фасада в несколько упрощенном виде повторяется на боковом южном фасаде. Выступающие здесь широкие веранды (ныне застекленные) поддерживаются на углу проходящим насквозь массивным столбом. В некоторых окнах этого и заднего фасадов сохранились необычные треугольные переплеты верхней части окон.

Здание имеет сквозной проход во двор. Небольшая лестничная клетка освещалась с помощью светового фонаря (ныне потолок зашит). Сохранились первоначальные металлические перила лестницы и филенчатые дверные полотнища на площадках.

Во дворе стоит одноэтажный кирпичный флигель, построенный в 1908 г. по проекту Я.И. Стрельцова (№3 а).

Дома жилые.

А.Н. Акинъшин

П.А. Попов

Е.Н. Чернявская