Ипотека станет разной.

Главная  >  Архив  >  Актуальные темы  >  Квартирный вопрос  >  Ипотека станет разной.

11.01.2006

Агентство по ипотечному и жилищному кредитованию дифференцировало ставки по ипотечным кредитам, которые оно выдает банкам. Максимальная ставка теперь равна 16%, минимальная – 12% годовых. За счет этого объем ипотечных кредитов, выданных АИЖК, вырастет в 2006 году в три раза, обещают в агентстве.

С 2006 года размер ставок по кредитам, которые Агентство по жилищному ипотечному кредитованию (АИЖК) выдает банкам, чтобы те, в свою очередь, довели их до конечного заемщика – физического лица, определяется вполне рыночными методами. Агентство рассматривает заявки и определяет ставку по кредитам в зависимости от размера взноса и срока кредитования.

Ставка по кредиту сроком до 15 лет при при первоначальном взносе от 50% до 70% составит всего 12% годовых в рублях. Ставка в 13% определена при таком же взносе, но на срок от 15 до 30 лет. Заемщик может претендовать на ставку в 13%, если он готов сразу внести 30-50% стоимости жилья и погасить кредит в течение 15 лет. Если же срок платежа растягивается до 30 лет, то кредитор устанавливает ставку в 13,5%. И, наконец, самые длинные кредиты с невысокими первоначальными взносами (от 15 до 30 лет при взносе в 10-30%) будут выдаваться под 16% годовых.

Условия по уже выданным кредитам меняться не будут, отметили в АИЖК, где подсчитали, что в среднем ставка по вновь выдаваемым стандартным ипотечным кредитам с 1 января 2006 года составит 13,5% против прошлогодних 14%.

По словам генерального директора «Свердловское агентство ипотечного жилищного кредитования» Александра Комарова, объемы ипотечного кредитования с введением новых правил значительно увеличатся. «У АИЖК очень серьезные изменения, которые позволят банкам – нашим партнерам значительно увеличить объемы ипотечного кредитования.

Мы планировали увеличение объемов кредитования на 2006 год в 1,5-2 раза. Но с учетом изменений нам удастся увеличить объемы возможно и в три раза», – оптимистично заявил Комаров.

АИЖК было создано правительством в октябре 1997 года. 100% акций принадлежит государству. Основным направлением деятельности агентства является обеспечение ликвидности российских коммерческих банков, предоставляющих долгосрочные жилищные кредиты населению, за счет покупки прав требований по таким кредитам. АИЖК работает в 87 субъектах РФ через 59 региональных операторов и 47 сервисных агентов. В общефедеральную систему рефинансирования ипотечных кредитов вовлечено более 400 организаций и банков. В бюджете на 2006 год для АИЖК заложено 14 млрд рублей на гарантии и 3,7 млрд рублей – на увеличение уставного капитала.

«Это логичный маркетинговый ход: чем меньше и на меньший срок заемщик берет взаймы у банка, тем дешевле ему обходится кредит. Таким образом, банк повышает качество своего кредитного портфеля, привлекая под более выгодные условия менее рисковые кредиты и повышая ставку для кредитов длинных и более рискованных», – поясняет заместитель предправления Абсолют-Банка Олег Дмитриенко.

Вместе с тем, участники ипотечного рынка полагают, что введение дифференцированных ставок – в большей степени отражение рыночных тенденций. Агентство просто вынуждено играть по таким правилам в условиях высокой конкуренции и действующей тенденции к общему снижению ставок и расширению видов кредитования. «АИЖК, как любой другой игрок на рынке, имеет право управлять ставкой. Конечно, люди этим воспользуются. Другое дело, что АИЖК работает главным образом на рынке вторичного жилья, а доля сделок на этом рынке не так велика.

В целом эти изменения не смогут дестабилизировать рынок», – отметил начальник отдела маркетинга компании «Квартирный вопрос» Юрий Кочетков.

Сегодня, по подсчетам ЦБ, порядка 200 российских кредитных организаций занимаются ипотекой и в ближайшее время эта цифра будет расти. По различным оценкам, рынок ипотечного кредитования в 2006 году уже увеличился вдвое и составил порядка $2 млрд. По данным Банка России, на 1 июля прошлого года общий объем выданных ипотечных кредитов составил более 26 млрд рублей, увеличившись за первое полугодие на 47%. Между тем к 2010 году эксперты ожидают роста рынка до $20 млрд.

Начало 2006 года ознаменовалось еще одной инициативой АИЖК. Предельный размер закладной, принимаемой Агентством к рефинансированию, был увеличен вдвое. По словам начальника Управления общественных связей АИЖК Елены Силенко, с учетом различных тенденций роста цен на жилье по регионам России, были выделены четыре группы регионов. Таким образом, максимальная сумма кредита по федеральной программе в Москве и столичном регионе составляет 16,2 млн рублей, в нефтяных областях – Ханты-Мансийском, Ямало-Ненецком округах и Тюменской области – 9,3 млн рублей, в Свердловской области – 5,7 млн рублей, а в таких областях, как Челябинская и Курганская, – 4 млн рублей.

«Мы полагаем, что эти меры позволят снизить платежи заемщиков по ипотечному кредиту и существенно расширить круг граждан, которые могут улучшить жилищные условия с помощью ипотеки», – подчеркнула Силенко.

Другие новости по теме 'Квартирный вопрос'

24.04.2014 Продажи квартир в Киеве упали в несколько раз
06.03.2013 Риелторы признались: в кризис жилье покупают не только богатые, но и сумасшедшие
15.04.2012 Зарубежное жилье по ипотеке: роскошь или прибыльное вложение?
25.02.2012 Недвижимость как вид инвестиций в будущее
15.11.2011 Рынок аренды переживает подъем
19.09.2011 Ремонт начинается с окна!
27.08.2008 "Ъ": программа "Доступное жилье" может лишиться региональных партнеров
10.07.2008 Стоимость жилья в Великобритании упала на 2% в июне
06.06.2008 Лужков подписал соглашение о строительстве жилья для сотрудников РАН
22.05.2008 В Ленинградской области в четырех домах прописали 483 человека
16.05.2008 Эксперт: жилье в России в 2008 году подорожает на 9%
13.05.2008 Лужков: малоэтажные коттеджи для многодетных семей появятся в Москве
04.05.2008 Медведев проведет совещание по вопросам обеспечения жильем ветеранов
29.04.2008 Росстат: темп роста жилищного строительства в России составил 7,8%
28.04.2008 Лишившиеся жилья в Амурской области получат квартиры
15.04.2008 В Белгороде инвалиды-чернобыльцы начали голодовку, требуя улучшить жилье
08.04.2008 Госдума снимет запрет на приватизацию социального жилья
25.03.2008 Ресин: к 2020 году в Москве останется одна хрущевка
20.03.2008 Пострадавшие от землетрясения в Невельске получили первые квартиры
28.02.2008 В 2008 году ввод жилья в экспуатацию составит 72 млн кв м

Воронежские новости

05.05.2015 Сегодня Мечел-Сервис отмечает 10-летний юбилей
Компания Мечел-Сервис (сбытовое предприятие группы Мечел) отмечает десять лет со дня основания. История Мечел-Сервиса началась в 2005 г. в Челябинске – городе, где находится главный поставщик компании - Челябинский металлургический комбинат (также входит в группу Мечел). На момент создания были...
12.01.2014 В Воронеже закрыли очередное подпольное казино
В Воронеже прекращена деятельность очередного подпольного казино. В этот раз, полицейские «зашли» в игорное заведение на улице Димитрова. Сотрудникам правоохранительных органов поступила информация о том, что в павильоне, где должно располагаться общество с ограниченной ответственностью, ведется незаконная игровая...
19.08.2013 Похитительница младенца предстанет перед судом
Ранее судимая жительница Волгоградской области предстанет перед судом за похищение младенца в Воронеже, которого она, по ее словам, хотела усыновить. Ранее сообщалось, что трехмесячного мальчика похитили рано утром 7 июня. Его родители приехали в Воронеж из области, чтобы снять...
21.06.2013 Перевод пенсионных накоплений - дело серьезное
В Воронежской области по-прежнему имеют место случаи посещения домов людьми, представляющихся сотрудниками Пенсионного фонда России. Отделение ПФР по области обращает внимание жителей, что сотрудники Фонда не проводят никаких консультаций жителей на дому. Прием граждан осуществляется в территориальных органах Пенсионного...
11.06.2013 Без вести пропавший житель терновского села вернулся домой спустя 17 лет
Все эти годы он собирал деньги на дорогу домой. Юрий Шаталов пропал 17 лет назад. Тогда ему было 34 года. Он жил в Санкт-Петербурге с женой и дочерью, маленькой Настей. Жизнь покатилась под откос, когда Юрий потерял работу, а потом...
11.06.2013 Земли ВГАУ - район перспективного развития Воронежа
Районом перспективного развития Воронежа в северном направлении являются земли Воронежского государственного аграрного университета имени Глинки. Комплексная застройка территории, на которой расположены старые сады ВГАУ, была предусмотрена планами Воронежа прошлых лет, также предусмотрена и новым, пока еще не принятым, Генпланом. Некоторые...
05.06.2013 В Воронеже идет выставка-продажа индийских товаров
С 31 мая по 9 июня в спорткомплексе «Энергия» (ул. Ворошилова, 1а) проходит выставка-продажа товаров из Индии. По словам организаторов, в ней примут участие около 90 индийских компаний. И увидеть, и приобрести здесь можно вручную расшитые покрывала и туники,...
29.04.2013 Сергей Лазарев выступил в юбке
В воскресенье Воронеже выступал Сергей Лазарев. 30-летниц певец привез поклонникам свое новое шоу "Лазарев. Точка". Постановка на высшем уровне - звук, свет, подборка видео, танцы. И выкладывался Сергей по полной - пел живьем, танцевал до изнеможения, что не успевал вытирать...
18.12.2012 ZOW Essentials представила мебель будущего
Впервые в рамках 9-ой международной выставки мебельной фурнитуры и комплектующих 20-21 ноября работала специальная конференционная площадка ZOW Essentials. Программа была посвящена глобальному мебельному прогрессу, мебельным трендам, а также инновационным материалам, аксессуарам и комплектующим для мебельной промышленности. Центральным событием ZOW...
18.12.2012 Реставрация старейшего некрополя завершается в Воронеже
Реставрация объекта историко-культурного наследия регионального значения "Терновое кладбище" завершается в Воронеже, сообщает пресс-центр губернатора и правительства области в понедельник. Глава региона Алексей Гордеев, ознакомившись с ходом восстановительных работ, отметил, что "этот мемориал станет гордостью Воронежа и символичным памятным местом...
Страница: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10

Актуальные темы

"Движения"HDTV. Спутниковое телевидениеVIP -новостиАвтоАналитикаБаскетболБорьба с наркотикамиБюджетВ ГосдумеВ ПравительствеВ Совете ФедерацииВВПВоенные конфликтыВоронежВыборы 2008ГосударстваГромкие делаДела банковскиеДетские новостиДомашний кинотеатрДругие конфессииЕвропаЕдиное экономическое пространствоЖелезоЖизнь политических партийЗащита прав потребителяИнвесторуИнтернетИнфляцияКвартирный вопросКонцерты "Звезд"КосмосКругозорКрупные проектыКто кудаКультураЛауреатыЛесной кодексЛьготные выплатыМобильные телефоныМодаНадзорНазначенияНаучная жизньНациональный проект «Здоровье»Национальный проект «Образование»НелегалыНовости компанийНовые технологииО налогахОбраз жизниОбщественная палатаОлимпиадаОператоры связиОплата трудаОппозицияОткрытияПамятьПенсионная реформаПенсияПервые лицаПитание и диетыПланетаПодготовка к ЕГЭПрава человекаПравославиеПравославие и ГосударствоПроисшествияРазноеРеформа ЖКХРоссияРоссия и ВТОРоссия и другие...Россияне в МиреСекс и здоровьеСенсацияСкандалСмертная казньСомельеСоседиСофтСочи 2014СпортСтихияСтолицаСтрахованиеСудебные решенияСудьба доллараТеннисТерроризмТрибунаУмный домФАСФестивалиФормула 1ФоторепортажФутболХоккейЦены на нефтьЦифрыЧеловеческий факторЭвтаназияЭкология

Афиша Воронежа

сегодня, 28 марта

 
 
 
Еще сегодня в Воронеже
Лед-3 билеты
Позывной «Пассажир» билеты
Омен. Непорочная билеты
Уиджи. Потустороннее измерение билеты
Отважный Бим и пернатые колокольчики билеты
Стражи Вселенной: Как приручить динозавров билеты
Проклятие билеты
Три богатыря и Пуп Земли билеты
Мульт в кино. Выпуск №167. Фокус-покус билеты
Бременские музыканты билеты
(Не)бывшие билеты
Я — капитан билеты
Кот и пес билеты
Адам и Ева билеты
Вождь орков билеты
Территория зла билеты
Резня билеты
Нечисть билеты
Заклятье. Шестое чувство билеты