Зарубежное жилье по ипотеке: роскошь или прибыльное вложение?

2012-04-15
/

Все больше жителей России предпочитают приобретать жилье для отдыха за границей — в Болгарии, Турции, Испании и Чехии — в рассрочку. Дома и квартиры за рубежом становятся альтернативой загородному отдыху в сезон отпусков. Жилье в некоторых теплых странах действительно стоит недорого. Однако на стабильный доход лучше не рассчитывать.

Вложения (оплата ипотеки, коммунальные платежи) слишком высоки, они не будут покрываться доходами от сдачи в аренду. Поэтому такая схема с покупкой в ипотеку и сдачей в аренду окупится через несколько лет. Надо понимать, что это долгосрочные вложения, и не стоит ожидать от них доходов. Уровень коммунальных платежей не превышает российского уровня, однако расчет бассейна и найм персонала (садовник, горничная и пр.) влечет за собой дополнительные расходы, которые многие не берут в расчет.

Покупать жилье в ипотеку удобно тем, кто часто ездит отдыхать или работать в определенные страны. Во-первых, цены на недвижимость в некоторых туристических странах ниже или примерно такие же, как в Казани. То есть платежеспособные граждане могут вложить деньги в жилье за границей, чтобы ездить отдыхать к морю. Чтобы постепенно, за несколько лет окупить расходы и издержки, можно сдавать купленную недвижимость туристам. Эти средства как раз покрывают расходы на ипотеку и коммунальные платежи, по крайней мере, в сезон отпусков.

Лет через 5, как правило, покупатели становятся полноправными владельцами жилья. То есть, выплатив ипотеку, можно рассчитывать на определенные доходы. Жилье за границей в рассрочку можно взять в среднем под 7-процентную ставку. Обычно кредит берут на 5-15 лет. Таким образом, для покупателей предоставляются особые условия для ипотечного кредита. Квартира в Турции площадью около 35 кв. метров может стоить примерно 2 миллиона.

Спрос на зарубежную недвижимость начал повышаться. Рост прогнозируют на протяжении нескольких лет. Страны «у моря» с мягким климатом и благополучной экологической ситуацией предпочитают покупатели, которые желают поправить здоровье или отдыхать в полюбившейся стране чаще. Поэтому рынок зарубежного жилья будет расти именно за счет таких покупателей.

/
 
Актуальные темы
 
Новости
Сегодня Мечел-Сервис отмечает 10-летний юбилей
2015-05-05 13:17:00
Компания Мечел-Сервис (сбытовое предприятие группы Мечел) отмечает десять лет со дня основания. История Мечел-Сервиса началась в 2005 г. в Челябинске...
» Подробнее
В Воронеже закрыли очередное подпольное казино
2014-01-12 11:52:00
В Воронеже прекращена деятельность очередного подпольного казино. В этот раз, полицейские «зашли» в игорное заведение на улице Димитрова. ...
» Подробнее
Похитительница младенца предстанет перед судом
2013-08-19 12:01:00
Ранее судимая жительница Волгоградской области предстанет перед судом за похищение младенца в Воронеже, которого она, по ее словам, хотела...
» Подробнее
Перевод пенсионных накоплений - дело серьезное
2013-06-21 20:26:00
В Воронежской области по-прежнему имеют место случаи посещения домов людьми, представляющихся сотрудниками Пенсионного фонда России. Отделение ПФР по области...
» Подробнее
Без вести пропавший житель терновского села вернулся домой спустя 17 лет
2013-06-11 13:15:00
Все эти годы он собирал деньги на дорогу домой. Юрий Шаталов пропал 17 лет назад. Тогда ему было 34 года....
» Подробнее
Земли ВГАУ - район перспективного развития Воронежа
2013-06-11 13:09:00
Районом перспективного развития Воронежа в северном направлении являются земли Воронежского государственного аграрного университета имени Глинки. Комплексная застройка территории, на которой...
» Подробнее
В Воронеже идет выставка-продажа индийских товаров
2013-06-05 10:15:00
С 31 мая по 9 июня в спорткомплексе «Энергия» (ул. Ворошилова, 1а) проходит выставка-продажа товаров из Индии. По словам...
» Подробнее
Сергей Лазарев выступил в юбке
2013-04-29 15:18:00
В воскресенье Воронеже выступал Сергей Лазарев. 30-летниц певец привез поклонникам свое новое шоу "Лазарев. Точка". Постановка на высшем уровне -...
» Подробнее
ZOW Essentials представила мебель будущего
2012-12-18 10:49:00
Впервые в рамках 9-ой международной выставки мебельной фурнитуры и комплектующих 20-21 ноября работала специальная конференционная площадка ZOW Essentials. Программа...
» Подробнее
Реставрация старейшего некрополя завершается в Воронеже
2012-12-18 10:34:00
Реставрация объекта историко-культурного наследия регионального значения "Терновое кладбище" завершается в Воронеже, сообщает пресс-центр губернатора и правительства области в понедельник. ...
» Подробнее
-
 
 
Этот сайт разработан студией ExtraDesign и управляется программой Machine-D2 v1.0
Новости
Сегодня Мечел-Сервис отмечает 10-летний юбилей
2015-05-05 13:17:00
Компания Мечел-Сервис (сбытовое предприятие группы Мечел) отмечает десять лет со дня основания. История Мечел-Сервиса началась в 2005 г. в Челябинске...
» Подробнее
В Воронеже закрыли очередное подпольное казино
2014-01-12 11:52:00
В Воронеже прекращена деятельность очередного подпольного казино. В этот раз, полицейские «зашли» в игорное заведение на улице Димитрова. ...
» Подробнее
Похитительница младенца предстанет перед судом
2013-08-19 12:01:00
Ранее судимая жительница Волгоградской области предстанет перед судом за похищение младенца в Воронеже, которого она, по ее словам, хотела...
» Подробнее
Новости
Британские букмекеры выплатили 1 млн фунтов угадавшим имя принцессы
2015-05-05 13:12:00
Букмекеры Великобритании выплатили 1 млн фунтов стерлингов (около $1,5 млн) угадавшим имя, которым герцог и герцогиня Кембриджские Уильям и...
» Подробнее
Фидель Кастро восхищен парадом Победы в Москве
2012-05-17 16:00:00
В своей очередной статье из цикла "Размышления" под заголовком "67-Я Годовщина Победы над нацифашизмом", вышедшей в местных СМИ, лидер...
» Подробнее
Путин и Меркель поговорили об экономике и энергетике
2008-09-16 12:20:00
...
» Подробнее
 
Главная      Карта Воронежа      Форум
Популярные сегодня
Лента новостей
<Ноябрь 2017>
ПВСЧПСВ
    1 2 3 4 5
6 7 8 9 10 11 12
13 14 15 16 17 18 19
20 21 22 23 24 25 26
27 28 29 30