Улица Никитинская, дом 5
Дом стоит в ряду застройки улицы, за ним с востока находится небольшой флигель (ул. Фридриха Энгельса, 26). В XIX в. здесь была обширная усадьба поручика Алексея Петровича Иванова, которая доходила до улицы Фридриха Энгельса (бывш. Малой Дворянской). Одноэтажный кирпичный дом возведен по проекту архитектора В.Н. Шебалина во второй половине 1870-х гг. Очевидно, в это же время был построен флигель.
В дальнейшем усадьба была поделена: в 1880-х гг. владельцем части усадьбы, примыкавшей к современной улице Фридриха Энгельса, стал надворный советник В.Е. Лофицкий. При нем в 1882 г. был перестроен флигель. В 1890-х гг. это здание получило второй (деревянный) этаж. В 1908 г. перестроили главный дом наследников А.П. Иванова, выходивший на Никитинскую улицу. Проект переделки был выполнен архитектором М.Н. Замятниным в соответствии с эстетикой модерна. В том же стиле отделывались, согласно проекту, ограда и ворота усадьбы. В 1930-е гг. этот дом еще раз подвергся перестройке и был расширен.
План дома сложный с двумя разными выступами со двора. На уличном фасаде подчеркнута соответствующая входу северная часть. Она чуть выступает вперед и поднимается над карнизом, прерывая его; над и под окном второго этажа украшена большими перспективными нишами. Главная часть фасада симметрична с узкими окнами в центральной креповке и широкими по бокам. Стены частично оштукатурены (второй этаж в начале 1990-х гг.). Вокруг окон сохранились поверхности, выложенные узкой керамической плиткой-кабанчиком коричневого цвета. На боковом северном фасаде над окнами первого этажа фрагментарно сохранился декор начала XX в. в виде триглифов. Остальные фасады не декорированы.
Система планировки основного объема коридорная. В здании расположено административное учреждение.
ГАВО, ф. 2, оп. 1, д. 2497 (послужной список М.Н. Замятнина); ф. И-19, оп. 1, д. 1032, л. 4-5, 30-34; д. 1583, л. 161 об, 162; д. 2631, л. 32-34; д. 2362, л. 25-26, 98-100; д. 2702, л.86;
Акинъшин А.Л. Зодчие Воронежа // Подъем. 1988. №4. С. 123-124, 127.
А.Н. Акинъшин
П.А. Попов
Е.Н. Чернявская
